南京三松仁里|触手可及的配套 是隐藏的价值体现

小布点 出处:小布点 2021-01-08 16:18

  2015年6月27日,国务院正式批复同意设立南京江北新区。自此,江北新区建设上升为国家战略,成为全国第十三个、江苏唯一的国家级新区。

  作为曾经的刚需阵地——江北高新区不仅是全国首批,也是全省首个国家级高新区,拥有企业近2500家,经济总量、高新技术产业产值在国家级高新区中位均居前列。

  伴随着江北新区的快速崛起,高新产业发展将迎来历史性机遇,产业的迅猛发展势必会带来巨大的人口红利,而租住需求也将日益旺盛。

  01 难得的地铁上盖,是可见的财富未来。

  三松仁里坐落于高新区文景路与高新路交汇处,地铁三号线东大成贤学院地铁4号出口旁,是真正意义上的地铁上盖项目,包含了五星级酒店、商业、酒店式公寓等多种业态。

  项目东侧连接江北大道快速路,南侧与东大成贤学院为邻,西侧紧临22万方江北最大综合体龙湖天街,北临江北高新产业园,正真做到“下楼即地铁,出门即商场”。


南京三松仁里|触手可及的配套 是隐藏的价值体现

  |效果图

 02 触手可及的配套,是隐藏的价值体现。

  在当今快节奏的工作环境中,私人时间显得弥足珍贵。为了让现代都市菁英一族能够每天多出的一小时回归生活,仁里参照TOD开发模式(以公共交通为导向的开发模式),使得公共交通使用最大化,在提升了出行便捷度的同时,也大大降低了因出行消耗的时间成本。

  ✦交通配套

  项目南侧的文景路为高新区的次干道,西侧星火路与沿山大道相连接,贯穿江浦、通达河西;东侧与江北快速路相连接,贯穿六合、大厂、高新、桥北,连接长江大桥和纬三、纬七过江隧道,通达主城各个区域,开车出行十分便捷。

  轨道交通方面,下楼就是3号线东大成贤学院地铁站。该条线路贯穿南北,途径各大主城区,20分钟可达中央门商圈、30分钟到达新街口商圈、40分钟到达夫子庙商圈,期间还可与6条线路换乘,名副其实的“换乘王”。


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  值得一提的是,距离项目约20分钟车程(7公里)的南京北站,已于20年年底开工,预计2025年通车。北站作为江北新区的重要门户,也是国家高铁通道的重要枢纽,届时预计将有日均数以万计的旅客汇聚于此,加速助推高新未来发展。


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  |南京北站效果图

  ✦商业配套

  项目自建约4400㎡商业,配有约1.3万方绿地景观,是集餐饮、休闲、购物为一体的潮流商业街,基本满足日常生活所需。


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  |示意图

  其次,江北最大的旗舰商业综合体——龙湖天街,位于项目西侧,距离仅约900米,步行约10分钟即可到达。此外,周边还有莱福城、印象汇、大洋百货、弘阳广场、家居广场等全业态商业配套,吃喝玩乐购一应俱全,充分满足市民各种购物需求。


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  |江北天街

  ✦人文生态

  看似会被忽略的一环,却也是隐藏价值极为重要的体现之一。无论是自然环境还是人文环境,这两者,于三松仁里身上得到了完美的融合。

  自然:项目西北侧的江北城市公园,占地10万方,由政府斥资近10亿打造,是江北首座集图书馆、音乐喷泉、游乐场、景观园林等为一体的城市公园,预计2021年整体交付并投入使用,后期将成为市民休憩、聚集的社区公园,满足年轻人的活动和社交需求。


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  |规划效果图

  此外项目周边自然景观丰富,距离项目北侧直线距离约三公里就是龙王山风景区,项目南侧五公里内就是老山国家森林公园,珍珠泉风景区,佛手湖,四方当代美术馆等。

  人文:项目周边高校林立,人文气息浓厚。南侧的东大成贤学院,在校师生约15000人左右,周边南京交通科技学校 、南京大学金陵学院 、南京信息工程大学、南京科技职业学院等高校环伺,常驻高校师生总计约8万左右,年轻的血液与浓厚的学术氛围在这里交织。

 ✦产业发展

  仁里位踞江北高新区CBD中芯,作为南京高新产业的聚集地,拥有超160万方产业园区,以软件开发、生物医疗、新能源、新材料等新兴产业为主。其中,南京生物医药谷入驻企业已超600家,生物医药从业人员超过20000余名,产业集聚规模位居全市前列。另外如国电南瑞(约2000人)、上汽集团(约15000人)、可口可乐(约2000人)等众多世界500强及国内外知名企业汇聚于此,加上南京大学、东南大学、南京交通科技学校、信息工程大学等高校师生,区域内拥有近20万高智、高薪人群。

  综上所述,成熟的配套带来的不仅是生活上的便利,肉眼可见的高净值人群和消费潜力更是价值所在。数据显示,目前区域内位置较偏的招商兰溪谷33㎡的平层公寓租赁价格已达1800元/月左右,周边高端快捷酒店、民宿至少260元/天。而区别于市面上传统公寓,以豪宅设计为理念的仁里,更加符合当下都市菁英阶层对于个人住所的理想化需求。同时,这种产品力的跳跃式升级,也会带来更多的租金收益。

  伴随着区域发展肉眼可见的红利,目前已有众多品牌房企纷纷挺进高新,板块升值潜力可见一斑。

  作为江北新区三大核心板块:桥北板块已相对定型,升值空间有限;江浦板块无论是地价还是房价,都已接近天花板;而处于价格洼地的高新,无疑是江北新区投资置业的最优选择,再加之自身拥有的强劲的产品力支撑,仁里可谓是王炸组合。

  最后,随着区域产业发展所带来的人口红利,未来租住需求潜能巨大,无论自住亦或是投资,三松仁里都是不错的选择!


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